【作　　者】
吴 群 石 弘

【作者单位】
江西中医学院 南昌 330006 上海财经大学人文学院 上海 200433

【摘　　要】

      【摘要】针对我国房价上涨过快的现状，中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施，但未取得预期效果。政府在房地产调控中角色错位与失位，是造成我国目前房地产市场混乱的深层次原因。本文对我国宏观调控未达到预期效果的原因进行了分析，并对此提出了政策建议。
      【关键词】房地产   角色错位   失位

      针对房价上涨过快的现状，中央出台了一系列抑制房价过快增长的政策措施，但是并未取得预期的效果。一方面，部分城市的房价涨幅仍然很快。国家统计局和发改委联合发布的统计结果显示，2007年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%。另一方面，住房供应结构不合理。适合居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房普遍供应不足。政府在进行了多次调控之后，为什么还是未能有效规范房地产市场的发展呢？笔者认为，政府在房地产调控中角色错位与失位，是造成我国目前房地产市场混乱的深层次原因。