理论
2006年 第 6 期
总第 405 期
财会月刊(理论)
理论
关于土地出让金纳入物业税的探讨

作  者
傅光明

作者单位
华中科技大学管理学院

摘  要

      【摘要】本文分析了有关土地出让金管理的两种看法,认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。但是应当分步完成,第一步是将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收;第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理。
  【关键词】物业税   土地出让金   管理

      在推进物业税改革过程中,规范土地出让金的管理十分必要。笔者认为,逐步将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。其可分两步完成:第一步,将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收,纳入财政管理;第二步,将土地出让金全部纳入物业税管理。
  一、关于土地出让金是否纳入物业税的两种看法
  在物业税开征后的税费调整问题上,物业税是否取代土地出让金成为最具争议的问题。