2007年 第 10 期
总第 454 期
财会月刊(综合)
借鉴与参考
新会计准则实施对房地产企业的影响

作  者
王怀栋 钱蒙姣

作者单位
江苏技术师范学院 江苏常州 213001

摘  要

      【摘要】新会计准则对房地产企业进行了较为具体、全面的规范,带来正负两方面的影响:有利于增加房地产企业的资产账面价值,提高利润总额,扩大融资范围,但在一定程度上会导致房地产企业费用支出增加,引起现金不足,并且加大管理难度。
      【关键词】房地产企业   公允价值   影响

      一、新会计准则的主要变化
  1. 计量基础发生变化。新会计准则中,公允价值成为会计计量的基础之一。公允价值的运用,能更准确地反映企业的资产规模和盈利水平。
      2. 存货管理出台新规定。与旧会计准则相比,存货管理主要有两大变化:一是存货的借款费用在一定条件下可以资本化,资本化范围不再仅限于固定资产,还包括需要相当长时间才能达到可销售状态的存货、投资性房地产等;二是取消了存货计量的“后进先出法”。