2018年 第 21 期
总第 841 期
财会月刊(上)
财经论坛
限购政策下房价波动对宏观经济的影响效应——以上海市2011 ~ 2017年时间序列数据为例

作  者
刘晓莉

摘  要

基于上海市房地产市场,利用 2011 ~ 2017 年的季度数据,通过建立向量自回归模型进行实证分析,探讨限购政策下房价波动对于宏观经济的影响。实证研究表明,房价与宏观经济变量之间有着较强的联系,适度范围内的房地产价格的上涨能够有效带动经济增长,对GDP有正向的刺激作用,但是过度的房价上涨显然会给宏观经济带来巨大的隐患。同时,土地价格上涨、房地产投资过热均会导致房价的上涨,并且有中长期的影响,容易导致房地产泡沫的产生。最后提出相应的政策建议,以促进相关部门更好地实施限购政策。

【关键词】限购政策;房地产价格;VAR;GDP;房地产投资

【中图分类号】F299.23

【文章编号】1004-0994(2018)21-0170-7