2008年 第 01 期
总第 463 期
财会月刊(综合)
业务与技术
浅谈投资性房地产的会计处理

作  者
吴娜娜

作者单位
辽宁信息职业技术学院 辽宁辽阳 111000

摘  要

      【摘要】《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产的会计处理作了系统规范。本文结合实例阐述了投资性房地产的确认、计量及转换等问题。
      【关键词】投资性房地产   成本模式   公允价值模式

      一、投资性房地产的确认
  《企业会计准则第3号——投资性房地产》(简称“3号准则”)规定投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:①符合投资性房地产的定义,即为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。②与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。③该投资性房地产的成本能够可靠地计量。根据上述规定,企业应对其固定资产、无形资产等进行重新分类,并对确认的投资性房地产进行恰当的会计处理。
  二、投资性房地产的计量