【作　　者】
薄异伟

【作者单位】
（山东经贸职业学院 山东潍坊 261011）

【摘　　要】

　　【摘要】企业对房屋出租业务进行合理安排，如采取房屋租赁合同转变为仓储保管合同等方法，就可以减轻企业的税负。本文通过六个典型案例的分析，对企业房屋出租的纳税筹划方法进行探讨。
　　【关键词】房屋 出租 纳税筹划

　　 根据税法规定，企业的房屋出租业务主要应纳营业税和房产税等，一般按租金收入的5%计缴营业税，按租金收入的12%计缴房产税。随着经济的发展，城市的房屋变得愈加紧俏，越来越多拥有房屋的企业以出租房屋作为收入的重要来源。因此，对企业房屋出租业务进行纳税筹划，以减轻企业的税负，很有现实意义。
　　一、将租赁合同转变为仓储保管合同的纳税筹划案例
例1：位于城市市区的某企业，拥有房屋三栋，其房产原值为2 000万元，如按房产原值计征房产税，房产原值的扣除比例为30%。